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        工程結算審核

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        工程結算審核

        發布日期:2019-05-09 作者: 點擊:

        這次,主要想要分享的是工程結算審核怎么做?人群主要針對造價咨詢公司需做結算審核的新手和正接觸此類工作的小伙伴們,不對的地方歡迎指出。

        就職于造價咨詢公司,打交道的有施工單位、建設方、審計部門、其他造價咨詢單位等等,他們都有可能成為我們的委托方,也就是給我們出工程造價咨詢服務費的“大boss”,而我們的工作任務類型也很多,在這里多嘴一句,那就是“你必須慢慢變為一個復合型人才,但也要精通某一方面,才不容易被打??!”工作內容包括估算、概算、預算、招標控制價、投標報價、結算、結算審核,萬變不離其宗,只要掌握工作方法和專業技能,什么都是能get的,方向包括:土建(鋼筋、土方、砼、技術措施等)、裝修(粗裝、精裝、軟裝)、鋼結構、安裝(強弱電、送配電、暖通、火災報警及消防聯動、消火栓系統、噴淋系統、給排水、防排煙、設備安裝等等)、園林綠化、市政工程、維修改造等等,說這么多,小編就是想要表達工作的涉及面廣、接觸人群多,所以總結出來就是我們需要具備良好的溝通技能和扎實的專業基礎,才能過關斬將。

        一、檢查送審的資料齊全否。

        工程結算審核資料,由甲方向造價咨詢公司送審,第一眼,檢查資料是否齊全,如若不齊全通過跟甲方相關工作人員溝通索取,注意結算由施工單位報建設方,建設方向造價咨詢單位提供,造價咨詢單位不要找施工單位索要資料文件等,也不要直接和施工單位聯系。送審的結算資料根據項目的不同各有差別,但大體上分為這些:通過圖審的全套圖紙(也就是我們常說的藍圖);圖紙會審紀要;關于項目核準的通知;招標工程量清單;投標文件;招標投標資料;中標通知書;預算評審報告(如若有);工程施工合同;工程竣工驗收報告;結算編制書等。

        二、檢查送審資料的完整性和真實性。

        主要是需要蓋章簽字的地方是否完善,比如簽證單甲方、監理方、施工方簽字蓋章后才表示三方均認可。如果需要補充資料的根據具體情況有些審計中期也可以相應提供。

        工程結算審核

        三、研究工程施工合同。

        我個人習慣是,拿到施工合同首先看甲乙雙方簽的是什么合同,固定單價合同還是可調單價合同又或者是總價合同等;然后看工程計算依據都有哪些,這同時也是我們審核的相關依據;再看施工合同的補充條款,一般補充條款會比較重要,牽扯到我們審核的內容,這個補充條款有的是后期結算完后甲乙雙方協商通過后手寫上去的,當然也要加蓋印章,有的可能簽訂有補充合同一般來說,簽訂固定單價合同較多,固定單價合同的合同工作內容范圍內的單價是不可調的,除了補充條款另行約定的除外,工程量可調,根據工程結算可增可減;合同工作內容范圍以外的單價可調,一般是投標文件已有綜合單價的按投標文件的,投標文件中有相似內容綜合單價的可以參考投標文件的,投標文件沒有的綜合單價可協商決定或按實際市場價。

        四、考慮工程量需要實地勘察。

        通過對送審資料的熟悉,主要看的內容是圖紙會審記錄、竣工圖紙、工程結算書、變更簽證單等。針對不同工程,有些是需要全部建模畫圖出量,核查工程量的真實性的,小編遇到過就是全部建模計算了一遍,并且還要跟施工單位對量,當然少不了爭議的地方,這時候就需要拿出依據或者根據現場實際說話。熟悉了這些內容,就要去實地勘察,合同工作內容范圍內的是不是都做了,有沒有沒做的,沒做的肯定是要審減下來的;有些量通過我方的計算偏差較大的就必須能測的測量,不能的要求施工單位提供強有力的計算稿和相關證明資料,否則沒有說服力的全部要審減下來。針對這些看得見、摸得著的變更內容或者簽證增加內容,一定要實際看現場,該測量的測量,這是我們一個負責任的態度。偷偷說一句,有時候也要變通,不過只要甲方沒開口或者沒有使眼色,該狠的時候還是要狠一點,哈哈。

        工程結算審核

        五、隱蔽工程要多方溝通。

        審核隱蔽工程,若不是做全過程跟蹤的,很難掌握實際情況。比如基礎和土方,那我們研讀完地勘報告后,要求施工單位提供現場施工圖片,這里再多嘴一句,土方一直是爭議較大的一塊,不管是土建工程還是市政工程等等?,F場施工圖片也算是第一手資料,圖片作假的要學會甄別,切記不要被玩弄。地勘報告和現場施工圖片掌握后,建議多方包括甲方、施工方、監理方、咨詢單位第三方,通過會議討論,做匯報溝通交流,這有個好處是能親自檢測有沒有人說謊,說謊的程度有多大,還是沆瀣一氣了,同時可以培養我們的觀察能力。

        六、利用專業知識全面審核結算書。

        工程量的計算規則、定額的套用、取費文件等等,按照規定嚴謹細致的審核。不過這里要強調的一點就是一定要把各單位職能關系搞清楚,也要把審核的目的搞清楚。就像我們到一個公司上班一樣,一定要搞清楚哪些人是哪些角色一樣。因為有些甲方和施工方是一體的,所以可能請外面的造價咨詢單位來審核;有些是政府性質的單位,強制要求必須請具備造價咨詢的單位審核;有些就是普通的業務往來。說來說去也就是一句話,工程結算審核既是審施工方也是審甲方,審核的目的跟他們關系到底有多大聯系。比如基建項目里面甲方的材料價批高了,甲方的簽證單里工程量簽多了,甲方的包干合同明顯不合規,所以國家審計部門才會派人對一些大型項目進行審計,一些大公司才會委托造價咨詢公司對下一級的基建公司進行審計。

        七、辨別施工單位的結算技巧。

        施工方結算慣用的技巧有:虛報工程量;重復報量、重復報洽商;曲解合同條款;含糊洽商;涂改洽商內容;變更定額編號;

        改人工費含量;更改預算軟件自動計算的工作量;虛增工作項目等。

        就拿小編遇到過的施工單位結算技巧來說。1.施工方因為圖紙會審后土方整體變更,由挖基坑和基槽土方變更為整體大開挖,土方變更結算資料齊全,圖紙會審蓋章認定,有地勘報告、現場實際圖片屬實,但是施工方報審的量存在問題,同時土方轉運和礎排水費用偏高,經過算量對量和現場實際施工認定,最終坐下來和施工方、甲方協商決定,該審減的審減,定額錯套的修改過來,挖土方和運土方綜合單價采取投標文件有相似的按相似的計??;2.構造柱虛增工程量,根據圖紙會審紀要,基底位置改變,構造柱鋼筋伸至帶形基礎頂面錨固,原投標文件里已計這部分工程量,現又計一次簽證增加工程量,審減相應的鋼筋、砼和模板的工程量;3.合同補充條款約定因混凝土市場價格波動,對原合同內的混凝土單價進行調差,即投標總價還是不動,將砼的價差補充到項目簽證變更的分部分項里面,并參與計費。有商混站的蓋章價格表,有施工合同作為依據,但合同約定的很清楚的是投標文件的砼單價已經下浮10%,按商混站的單價和已下浮10%的單價的價差參與變更工程的計費,施工單位卻投機取巧,將已下浮了10%的砼單價又下浮了10%來計算價差,這樣價差就多出了很多。小編就列舉這三個,就是想表明施工單位的結算技巧很多,所以我們必須要專業。

        工程結算審核

        由此,我們需要做到認真核對工程量,通過圖紙計算一遍后,打出完整的計算稿,對量時候有疑問的地方就拿出來,把對方治的服服帖帖。對于工程量簽證,要用數字說話,審核施工方的關鍵性的參數是否寫清楚了;補簽證難度很大,補的不全的也不能認可,堅持自己的原則,也算是規避風險。這里再多嘴一句,簽證一定要及時、有效、全面!

        “工程造價中的工程結算審核,以施工承包合同為基礎,以承發包雙方發生的實物交易為依據,按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算,對雙方有約束力。其工程結算審核結果可作為雙方結算的法律依據?!蹦鉭et到了嗎?

        結算審核完畢后,造價咨詢單位出相應的計算審核報告,附三方確認表(建設方、施工方、造價咨詢單位簽字蓋章)、相應的造價書(含計量和計價)等,報告蓋好咨詢單位印章和審核人員注冊章,送達甲方,并返還相應的結算資料,這個工程結算審核也算基本搞定了。

        說了這么多,總結起來也就是多做幾個項目,了解基本流程能夠上手,通過各個項目能夠有快速發現問題的眼光,拿到項目立馬有思路;雖然說是受甲方委托,但一定要有自己的立場的原則,有時候需要妥協,但也要有風險意識,規矩的做,很多時候造價咨詢公司審核后還要進財評的,別人如若審核的非常仔細嚴格,有漏洞被抓住就不好了;還要會解釋,有賴于對定額說明、定額解釋、工程量計算規則、施工工藝其的深入理解,更有賴于它多種知識的掌握,尤其是對法律知識、法律邏輯的領會,所以我們一定要越來越專業,那樣遇到專業的人時才不會心慌,并且能把事情處理的完美。

        廣西凱全工程管理有限責任公司于2017年12月在南寧市工商行政管理局注冊成立。目前公司已具備的資質有:工程造價咨詢甲級;工程招標代理甲級、政府采購代理甲級(貨物、服務)、中央投資項目招標代理預備級、機電產品國際招標代理;房屋建筑工程監理甲級、市政公用工程監理乙級、水利工程施工監理丙級;工程咨詢[建筑、市政公用工程(給排水)]甲級、工程咨詢(市政交通、燃氣熱力、水利工程、生態建設與環境工程、公路、機械、林業、農業)丙級、工程項目管理[建筑、市政公用工程(給排水)丙級]等,經營范圍囊括建設、水利、國土、交通(航運)等各個領域。

        公司的中高層人員均在建設、水利、國土、交通等領域各單位、各崗位從事與工程建設服務相關的工作,實際工作經驗豐富,專業配套合理,形成了一支知識化、專業化的人才隊伍,為公司的高質量服務提供了有效保證。

        公司自成立以來,先后組建了廣西區內的柳州、桂林、梧州、玉林、貴港、防城港、賀州、百色、北海、欽州、來賓、河池、崇左等分公司,廣西區外的海南、廣東、貴州等分公司。以其雄厚的技術力量和良好的社會信譽取得了較好的經濟和社會效益,得到委托方和社會各界的一致好評。


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        關鍵詞:工程結算,工程設計,工程造價

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